（1）建议对受压承载力不足的承重墙体进行钢筋网水泥砂浆面层加固处理。
（2）建议对承载力不足的部分梁构件进行增大截面、粘贴钢板或其他有效措施进行必要的加固处理。
（3）建议对二层的砖柱进行加固处理或者进行拆除，一层柱子增大截面升至二层顶，对悬挑梁进行增大截面和配筋或者增加立柱等有效加固处理。
（4）建议后期有条件的情况下对基础进行开挖检测。
（5）在后续改造施工过程中，建议对损伤部位（如梁、板露筋处等）作必要的修复处理，对渗水部位进行有效修缮处理。
（6）建房屋加固设计和施工应委托有资质的单位实施。加固设计单位应现场复核并参考本报告现场检测数据、加固维修处理建议等对结构承载力进行详细计算分析，确定终加固维修处理方案。
（7）建议定期对房屋进行检测维护。
检测依据:
（1）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（5）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；
（6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。
判定标准:（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；
（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《砖混结构设计规范》（GB50003—2011）；
（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）。
闵行区违建房屋消防检测 上海房屋检测鉴定单位
闵行区违建房屋消防检测 上海房屋检测鉴定单位
房屋室内装饰全部拆除，南侧设进户大门，北侧山墙B-C轴间设单扇门，西墙11-12轴间设一扇窗户，东墙10-11轴间设单扇门，6-8轴间设两扇窗户，现门窗均已拆除。
2～7轴屋架WJI：屋架zui大变形11.2mm，满足规范要求；屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.31，不满足规范要求；屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.77，满足规范要求；屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.70，满足规范要求。8～13轴屋架WJ2：屋架zui大变形14mm，满足规范要求；屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.29，不满足规范要求；屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.78，满足规范要求；屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.57，满足规范要求。2～7轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值58.39kN，不满足设计要求。
8-13轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值65.3kN，不满足设计要求。屋面檩条普遍存在变形，局部开裂、腐朽，檩条的承载力验算已不能参考木材的各项性能参数。建议对变形严重，存在开裂、腐朽的檩条进行拆除更换。该房屋建成至今约有70年，根据上海市工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）条文说明，对于使用20年以上的建筑物，其地基承载能力能相应提高20%左右。
根据现场检测结果，房屋局部砖柱的倾斜超过7.0‰，但未发现上部结构有明显的沉降裂缝，因此，初步评定房屋地基承载力基本能满足要求。
闵行区违建房屋消防检测 上海房屋检测鉴定单位
现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，调查结果表明，该房屋现为一栋二层底框结构房屋，受检房屋建筑面积约为500㎡，底层建造年代不详，二层加建年代约为1994年，房屋原作为书店等商铺使用，至今未曾发生火灾等现象。
现场检测发现，房屋存在多处拆改现象，有多处地方使用圆钢管立柱临时支撑，目前房屋处于空置状态。
本次房屋安全性检测鉴定结合现场检测数据，采用YJK1.9.3软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。
（1）材料强度取值。
砂浆抗压强度按实测取4.6MPa，砖强度等级采用MU10，底层柱、二层和屋面层梁混凝土强度等级采用C20，梁、柱纵筋采用HRB335，箍筋采用HPB235。
（2）荷载取值。
结构恒载由程序自算，二层楼面附加恒载取1.5kN/㎡（包括建筑面层及装饰吊顶），屋面恒荷载附加值取2.0kN/㎡，楼梯间恒荷载按8.0kN/㎡计算，活荷载取3.5kN/㎡；二层楼面活荷载取2.5kN/㎡，屋面活荷载取0.5kN/㎡（不上人屋面）。
（3）本次计算不考虑地震作用。
（4）主要结构构件承载力验算结果。承载力验算结果表明，底层框架柱配筋基本满足计算要求，轴压比满足规范要求，二层抽检的梁配筋部分不满足计算要求，悬挑梁出现超筋现象，屋面抽检的梁配筋基本满足计算要求；二层承重墙体高厚比基本满足规范要求；二层承重墙体受压承载力部分不满足规范要求；二层楼面板承载力满足计算要求。